为贯彻落实中央、省市委人才工作会议精神，加快无锡经济开发区“高端人才集聚区”建设，更好推进无锡经济开发区高端人才宜居工程，优化高端人才生态环境，根据《关于实施无锡经济开发区高端人才宜居工程的意见（试行）》，制定本实施办法。

　　一、适用对象

　　根据“太湖人才计划”人才分类认定实施办法认定的A、B、C类人才（具体详见《关于实施无锡经济开发区高端人才宜居工程的意见（试行）》），满足以下条件：引进到无锡经济开发区且在岗在职的高端人才，在无锡市范围内（不包括江阴、宜兴）无自有住房（包括本人所有及与他人共有），且在本市五年内无住房登记信息和房屋交易记录信息的。在市级人才分类认定有效期内，人才可以不受无锡市住房限购条件的限制，在无锡经济开发区优惠购买一套人才安居房（有二胎及以上的可放宽至二套房）。

　　二、购买流程

　　1.根据定期集中推出的人才安居房源情况，依据本办法制订专项购买公告，公告内容包括房屋信息和价格等，经无锡经济开发区党工委管委会审议通过后，向社会发布公告。

　　2.公告发布后，符合条件的高端人才由所在用人单位在申请截止日前，向无锡经济开发区人才工作领导小组办公室（以下简称人才办）提出申请，并提供身份证、用人单位营业执照或统一社会信用代码证书、用人单位盖章的《无锡经济开发区高端人才安居房购买申请表》（附件1）、劳动或聘用合同、社保或个税缴纳记录以及高端人才证明等材料。

　　3.由人才办组织对申请材料进行初步审核，经开自然资源规划分局负责审核在锡有无房产购买记录、住房信息等情况。经初审后，对符合购房基础资格的高端人才组织开展评分确认购买资格。

　　4.由人才办牵头、相关部门参与，纪工委全程监督，对符合基础条件的高端人才，按照《无锡经济开发区高端人才安居房购买资格评分标准（试行）》（附件2），依规组织开展评分并最终确认购买资格和顺位，结果报党工委管委会会议审议，并在一定范围内公示。具体要求如下：

　　（1）由人才办牵头组织，按照评分细则，以企业或个人提供的申报材料为基础，对入围人才情况进行评分，由高到低进行排序确定购房顺位；

　　（2）人才评分出现相同得分、相同位次的，通过摇号确定选房先后顺序；

　　（3）经评分流程后，若具备购房资格的人才数量多于该批次人才安居房源总套数，且非因本人自愿放弃而未购得定向房源的人才，在下批次集中推出人才安居房源时，享受优先顺位摇号购房。

　　获得人才安居房最终购买资格并成功购买后的人才（家庭），不再享受优惠租赁人才公寓和给予购买商品房补助的专项政策。符合条件的人才以家庭为单位限购1套人才安居房，所购房产仅限于家庭自住，房产归属人才名下，原则上人才安居房不得转租、转借他人、抵押质押或改变使用用途，五年内不得上市交易。其他相关要求应符合《关于实施无锡经济开发区高端人才宜居工程的意见（试行）》所规定内容。

　　三、监督管理

　　1.人才办牵头负责综合协调、政策指导、具体组织实施等工作，纪工委负责全过程监督。

　　2.有以下情形的，原房产管理单位按人才原始购房价格收回所购人才安居房：

　　（1）弄虚作假骗取享受人才购房资格的；

　　（2）高端人才认定被撤销的；

　　（3）自购房之日起，5年内离开无锡经济开发区注册单位或企业岗位的；

　　（4）自购房之日起，人才擅自将住房上市交易（五年内），擅自转租、转借他人、抵押质押或改变使用用途的；

　　（5）存在其他违反相关法律政策规定行为的。

　　本办法由无锡经济开发区党工委、管委会负责解释，具体解释工作由党政办商人才办承担，自印发之日起施行，试行期一年。

　　附件：无锡经济开发区高端人才安居房购买申请表.docx

　    2.无锡经济开发区高端人才安居房购买资格评分标准（试行）.pdf