11月6日，无锡经开区党工委书记、管委会主任吴虹娟率队调研全区房地产高质量发展工作并召开市场分析会，围绕房地产业发展新形势、新任务，听取相关工作情况汇报，分析研判当前形势问题，提出针对性举措，安排部署下阶段重点工作。

区领导杨燕敏、太湖新城集团领导张军伟参加。

吴虹娟一行先后来到建发玺云、中信泰富玖映蠡湖、星河湾星誉雅园、华侨城云湖别院等辖区部分重点房地产项目现场。

“你们楼盘的建设理念是什么？后期运营打算怎么做？”“房地产新政之后对你们影响怎么样，最近销售额如何？”每到一处，吴虹娟都详细实地察看销售中心、交付样板间、地下车库和配套绿化等区域，与项目负责人面对面交谈，详细了解项目规划、销售及项目的建设进度等情况。

分析会上，在听取相关工作汇报后，吴虹娟对前三季度取得的成绩表示肯定，她指出，房地产事关千家万户的切身利益，事关经济社会发展大局。全区上下要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，深刻认识推动房地产转型发展的必要性和紧迫性，坚持问题导向、精准施策、迎难而上、担当作为，加快构建房地产发展新模式，推动全区房地产市场平稳健康发展。

吴虹娟强调，要全力以赴，抢抓政策红利。加强对国家、省、市一揽子政策的研究，把准政策精神，吃透政策方向，确保政策红利在经开充分释放。在落实房地产“锡十条”政策内容的基础上，要紧密结合经开实际和市场需求，研究细化措施方案，以更精准有力的举措释放内需潜力，促进市场供需平衡。

要紧盯目标，加快征收拆迁。持续深化“一地块+一项目+一政策”工作策略，实施重点攻坚和定点攻坚，确保完成目标任务，确保“净地等出让”，不能“出让等净地”。要加强与央企、国企、基金、专业运营商的合作，用足用好市场资源拓展渠道。

要聚焦品质，推进开发建设。聚焦高品质住宅，系统优化地块配套环境，主动出击对接优质房企，满足群众对优质住房的新期待。对在建项目，紧盯时间节点，抢抓工期，在保障安全和质量的前提下，全面加快建设进度，确保形成更多入库纳统实物量。对已出让未开发项目，制定“一地一策”地块盘活计划，综合考虑规划条件、市场需求等要素，通过“建、改、转”加快盘活，并且加快前期手续办理，确保按时开工建设。

要全面发力，释放消费潜力。加大房票安置力度，扩大适用范围，将新建商品房房源全部纳入房源库，大力开展宣传推广，缩短安置过渡期，确保完成全年目标。同时，既要促消费，加快“以旧换新”政策研发，开展房地产促消费活动，进一步激活房地产市场，提升消费者的购房意愿。也要稳楼价，引导房地产开发企业合理制定促销策略，确保房价相对稳定。此外还要突出做好保交楼、保交房、保障性住房等工作，强化红线意识和底线思维，确保人民生命财产安全。

要科学系统，谋划明年工作。敏锐捕捉市场新动向、新信号，科学预测未来需求，排定明年相关计划，加强联动、紧扣时序，确保净地收储出让、有序开发、及时推出，确保实现最佳收益。全力抓项目稳投资，重点抓好在建项目建设、做优增量项目服务、完善配套项目建设、建立常态化融资协调机制，力促房地产开发投资稳增长。以高品质为导向，加快导入头部房企品牌、优秀团队，提升房地产开发建设水平，切实增强“中心城区”“首善之区”房地产品质吸引力。

会上，建设局、经开自然资源规划分局、太湖新城集团围绕房地产相关情况作工作汇报。

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